# Pavillon Baugenehmigung
**Source:** https://ned.karibu.de/info/wissenswertes/pavillon-wissen/pavillon-baugenehmigung
**Language:** Dutch

---

# Paviljoen: bouwvergunning vereist? Deze regels gelden

Een gezellig houten tuinpaviljoen creëert een knusse toevluchtsoord in het groen. Goed beschermd tegen zon en regen geniet je van het uitzicht op het prachtige groen, terwijl je geniet van koffie en gebak of de dag afsluit met een glas wijn. Maar voordat je je droom van de oase van rust in de tuin vervult, kun je het beste controleren welke voorschriften voor je project gelden en of voor je Paviljoen een bouwvergunning vereist is.

## Paviljoen-bouwvergunning: Provinciale bouwverordening en bestemmingsplan bepalen de mogelijkheden

Het bouwen valt onder de **bevoegdheid van de deelstaten** , daarom zijn er geen uniforme regels. Of je een **paviljoen zonder bouwvergunning** mag bouwen, hangt af van de gewenste grootte van het object en je woonplaats. Tot **bepaalde afmetingen** heb je in het **binnenstedelijk gebied voor een paviljoen geen bouwvergunning nodig** . Tot de binnenbereiken behoren bebouwbare percelen binnen aaneengesloten bebouwde kommen. De bouwverordening van de deelstaat somt op welke bouwprojecten je vergunningsvrij mag realiseren. Afhankelijk van de deelstaat verschillen de regels sterk. Enkele voorbeelden:

- Tot **75 kubieke meter omsloten ruimte** voor het paviljoen zonder bouwvergunning is mogelijk in Brandenburg en Beieren.
- In **Nedersaksen** heb je al vanaf meer dan **40 kubieke meter** een bouwvergunning nodig voor het paviljoen.
- In het dichtbevolkte **Noordrijn-Westfalen** daalt de grens tot **30 kubieke meter.**

De meeste bouwverordeningen bevatten daarnaast regels over de **maximale hoogte** van het bouwwerk en over de vereiste **afstand tot de perceelgrens** . In buitenbereiken is een bouwvergunning voor het paviljoen absoluut verplicht.

**​​​​​​​Tip!** Bouw- en woningtoezichten berekenen de inhoud van een gebouw niet op basis van de buitenmuren of hoekpijlers, de **dakoverstek telt mee in de berekeningen** .

## Controleer het lokale bestemmingsplan

​​​​​​​Een volgende horde op weg naar de decoratieve en gezellige tuinpaviljoen is het **plaatselijke bestemmingsplan** . Dit wijst de **bebouwbare oppervlakken** op het perceel aan en bevat **voorschriften over de ontwerpmogelijkheden** . Daar is bijvoorbeeld geregeld of bouwwerken, waaronder ook een tuinpaviljoen valt, in de voortuin mogen worden gebouwd, of hoe hoog een schutting mag zijn. Zolang je je **binnen de door het bouwbesluit en bestemmingsplan gestelde grenzen bevindt** , blijft jouw **project vergunningsvrij** . Overschrijdt je planning de beperkingen, dan moet je voor je paviljoen een bouwvergunning aanvragen.

**Tip!** De medewerkers van de bevoegde dienst ruimtelijke ordening geven je graag informatie over de lokale regels. Algemene aanvragen voor informatieve doeleinden blijven gratis.

## ​​​​​​​Paviljoen zonder verankering: geen bouwwerk?

​​​​​​​Probeer niet om een eventueel **noodzakelijke vergunningsprocedure te omzeilen** , door het **paviljoen niet stevig in de grond te verankeren** . De verschillende bouwvoorschriften van de deelstaten **definiëren een bouwwerk** , dat onder bepaalde voorwaarden een vergunning vereist, als „met de grond verbonden, uit bouwmaterialen of bouwcomponenten vervaardigde installaties“. Nu zou je kunnen denken dat een paviljoen zonder verankering niet onder deze definitie valt. De ontnuchtering volgt direct daarna: „Een **Verbinding met de grond bestaat** ook dan, wanneer de installatie **door zijn eigen gewicht op de grond rust** , … wenn die Anlage nach ihrem Verwendungszweck dazu bestimmt ist, **overwegend lokaal vast te worden gebruikt** „. Ontdekt de bouwpolitie de niet-toegestane houten gazebo, dan volgt onvermijdelijk het sloopbevel. Bovendien lijdt de stabiliteit van het bouwwerk als je afziet van een puntfundering met ankers.

**Tip!** Ook vergunningsvrije of vergunde gazebo's kunnen de buren irriteren. Praat vooraf met hen en betrek hen bij de plannen.

Veel van onze gazebo's hebben geen bouwvergunning nodig. Informeer voor de aankoop voor de zekerheid over de lokale wetgeving bij jou in de buurt.